Ter em mãos um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) durante a negociação do preço de venda de um imóvel pode trazer diversas vantagens tanto para o vendedor quanto para o comprador. Esse documento, elaborado por um profissional especializado, tem como objetivo determinar o valor real do imóvel com base em critérios técnicos e mercadológicos.
A seguir, são apresentadas algumas das principais vantagens de se fazer um PTAM na negociação de preço de venda:
Credibilidade e confiança: Ao apresentar um PTAM, o vendedor demonstra transparência e seriedade na negociação. Esse documento é elaborado por um profissional habilitado e segue normas e diretrizes estabelecidas por órgãos reguladores, o que confere credibilidade ao valor estipulado. Isso gera confiança entre as partes envolvidas na negociação, aumentando as chances de um acordo satisfatório para todos.
Base sólida para negociação: O PTAM fornece uma base sólida para a negociação do preço de venda. Com base nas informações técnicas e mercadológicas contidas no documento, é possível argumentar de forma embasada sobre o valor do imóvel. Isso evita negociações baseadas em suposições ou achismos, tornando o processo mais transparente e eficiente.
Evita prejuízos: Ao estabelecer o valor real do imóvel, o PTAM evita que o vendedor estipule um preço muito abaixo do mercado, o que poderia resultar em prejuízos financeiros. Da mesma forma, evita que o comprador pague um valor acima do que o imóvel realmente vale. Dessa forma, o Parecer Técnico de Avaliação de Imóveis protege ambas as partes envolvidas na negociação.
Embasamento para financiamentos: Em muitos casos, a obtenção de financiamentos imobiliários está condicionada à apresentação de um PTAM. Esse documento é utilizado pelos bancos e instituições financeiras para determinar o valor máximo do financiamento. Portanto, ao ter um parecer técnico em mãos, o vendedor aumenta as chances de conseguir um financiamento e o comprador tem mais segurança ao solicitar o empréstimo.
Resolução de questões judiciais: Em casos de disputas judiciais relacionadas a imóveis, o PTAM pode ser utilizado como prova para embasar os argumentos de uma das partes. Esse documento é considerado uma prova técnica e imparcial, o que pode ser determinante para a resolução do litígio.
Valorização do imóvel: Ao ter um PTAM que comprove o valor real do imóvel, o proprietário pode utilizar esse documento como um diferencial na venda. Isso pode atrair mais interessados e aumentar as chances de venda do imóvel em um curto período de tempo.
Em resumo, ter em mãos um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica durante a negociação de preço de venda traz diversas vantagens, como credibilidade, base sólida para negociação, prevenção de prejuízos, embasamento para financiamentos, resolução de questões judiciais e valorização do imóvel. Portanto, é altamente recomendado contar com a expertise de um profissional especializado nesse tipo de avaliação para garantir uma negociação justa e transparente.
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